
花旗发布研报称,内地黄金周一手及二手楼成交均表现强劲,政策传导在二手楼市场显得更广泛及一致;该行追踪的26个城市二手成交同比升53%,所有城市均录得增长,13个城市一手销售同比升41%,惟改善集中于少数城市,底层表现仍两极分化。
该行指出,一手市场方面,13个追踪城市新房登记同比升41%,由1,991宗增至2,812宗,主要受杭州、南京、宁波及北京带动,分别同比升347%、259%、244%、145%。一线城市中,北京明显跑赢,广州、上海及深圳则分别同比跌2.2%、7.2%及42%,部分因供应有限;成都亦同比跌40%。该行认为,差距甚大显示一手市场复苏尚未全面扩散。
二手市场方面,26个追踪城市成交由18,038宗增至27,720宗,每个城市均录得增长。区域中心城市领涨,包括青岛、南昌、徐州及合肥,分别同比升111%、97%、95%、94%。一线城市亦同步改善:上海同比升75%,北京升51%,深圳升40%,广州升35%。该行认为,各线城市广泛参与,支持二手需求正引领楼市成交量复苏的观点。
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