
9月29日,港股内房股集体走高,其中,金辉控股涨超11%,融信中国、万科企业、绿城中国涨超7%,中国金茂、融创中国涨超6%。
消息面上,国务院常务会议9月28日召开,会议指出推出一批务实管用的增量政策,研究出台稳定房地产市场、促进就业增收等政策措施。
国金证券表示,新房景气度下行趋缓,二手房景气度底部企稳。新房成交仍然承压,同比降幅走阔至-24.3%。二手房成交面积同环比转弱,主要受假期错位影响。当前成交量回升与挂牌量边际增加同时出现,需要进一步观察成交增量能否有效吸收新增供给。如果后续成交继续保持较快增长,而挂牌增速相对温和,存量库存有望逐步去化,叠加“8.28”地产新政带来的成交结构加速转化,房价有望获得支撑。如果挂牌量持续回升而成交改善趋缓,则二手房预计延续“以价换量”,价格压力仍存。
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